家を購入して普通に暮らしていると気づきませんが、実は目に見えないところであなたの家は確実に劣化が進行しています。
家もテレビや家具と同じで消耗品ですから当然と言えば当然のことです！
知らないうちに劣化がすすみ、そのまま放置していると建物の屋上、外壁、構造体などの重要な部分に悪影響を及ぼすこともあり、気づいた時には多大な費用がかかるケースも多々あります。
一般的にリフォーム会社にリフォームを依頼する時は、設備が壊れた、クロスが剥がれた等の実際の症状がでてから動くのものですが、家の長寿命化・維持費のコストダウンを図るには定期的な検査・メンテナンスがあって初めて実現するものです。
お住まいも人間と同じ様に診断をすることで「早期発見・早期治療（補修）」が可能であり、治療（補修）にかかる費用も日数も少なくて済むことに繋がります。
弊社は不動産全般を扱っていますので、上記のように既に不動産も持たれている方はもちろん、これから中古物件を個人間売買で購入される予定の方にも無料住宅診断をおすすめ致します。個人間売買では瑕疵保証が基本的にはつきませんので、購入前に専門スタッフが診断することにより、予めリフォーム箇所、費用の目途もつきますし、引渡後のトラブルも解消されるでしょう。
神戸カーペンターズでは無料住宅診断を行うことによって、お客様のお住まいの維持管理のコスト節約と長寿命化を図り、また不動産購入時においては安心して物件を購入していただけるお手伝いをさせていただければと考えております。
もちろん診断したからといって費用は掛かりませんし、またリフォームを催促するものでもありません。お客様と診断結果を見ながらじっくりお話をさせていいただき、時期や費用など適切なアドバイスができればと考えております。
住宅診断をしないとこんなに症状が進んでしまうことも・・・
| 実 例 写 真 |
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| 状 態 |
屋根裏を見たら雨漏り してた |
床下の柱が傷んでいる その① |
床下の柱が傷んでいる その② |
| 原 因 |
屋根の隙間からの雨漏りでした。 | 白アリに食われていました。 | 湿気が溜まり、腐っていました。 |
| 実 例 写 真 |
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| 状 態 |
壁のクロスがボロボロ になっていた。 |
浴室からすごい臭いが する。 |
サッシの隙間から 風が入る。 |
| 原 因 |
外壁の隙間からの雨漏 りでした。 |
換気が悪く、浴槽の下 がカビだらけでした。 |
サッシの外側が凹んで いました。 |
結果、大切な資産価値が下がってしまいます。
また、将来家を維持していくのにたくさんお金が
かかりそうで不安になりますよね。
じゃあ どうすればいいの？
神戸カーぺターズの
無料住宅診断（ホームインスペクション）をご利用ください！
住宅診断（ホームインスペクション）とは、人間でいうところの健康診断にあたります。具体的には、住宅に精通した既存住宅現況検査技術者が住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などの見極めを行います。それが結果的に住まいを長く大切にメンテナンスして活かすことにつながり、資産となる住まいをご提案できるのです。
既存住宅状況調査技術者とは？
平成28年3月に閣議決定された「住生活基本計画（全国計画）」において、既存住宅が資産となる「新たな住宅循環システム」を構築するため、建物状況調査（インスペクション）における人材育成等による検査の質の確保・向上等を進めることとしています。
実際にどんな診断をしてくれるの？
| 外 周 り の 確 認 |
◆屋根 ◆屋根葺材の著しい破損、ずれ、ひび割れ、劣化、欠損、はらみ、剥離 ◆防水層の著しい劣化、水切りの金物等の不具合 ◆外壁及び軒裏 ◆下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落 ◆複数の仕上材にまたがったひび割れ、欠損 ◆金属の著しい錆び、化学的浸食 ◆仕上材の浮き ◆シーリング材の破断、欠損 ◆建具の周囲の隙間、建具の著しい開閉不良 ◆バルコニー ◆防水層の著しい劣化、水切り金物等の不具合 ◆支持部材、床の著しいぐらつき、ひび割れ、劣化 ◆基礎 ◆幅0.5ｍｍ以上のひび割れ ◆深さ20ｍｍ以上の欠損 ◆コンクリートの著しい劣化 ◆さび汁を伴うひび割れ、欠損 ◆鉄筋の露出 |
| 室 内 の 確 認 |
◆天井 ◆雨漏りの跡 ◆下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落 ◆小屋組 ◆雨漏りの跡 ◆著しいひび割れ、劣化、欠損 ◆内壁 ◆雨漏りの跡 ◆下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落 ◆6／1000以上の勾配の傾斜 ◆床 ◆著しいひび割れ、劣化、欠損 ◆著しい沈み ◆6／1000以上の勾配の傾斜 ◆設備 ◆給水・給湯・排水・換気・電気の状態 |
| 内 部 の 状 態 |
◆白蟻害 ◆著しい蟻害 ◆腐朽 ◆著しい腐朽 ◆土台及び床組 ◆著しいひび割れ、劣化、欠損 ◆柱及び梁 ◆著しいひび割れ、劣化、欠損 ◆梁の著しいたわみ ◆柱の6／1000以上の勾配の傾斜 ◆断熱材 ◆著しいひび割れ、劣化、欠損 |
上記の他にも細かく診断致します。診断後は診断報告書をお渡し致します。
住宅診断をすると、こんなメリットがあります！
購入時の不安を解消できる
最適なリフォームを実現できる
有資格者による専門的な住宅診断を受けられる
問題の早期発見と対処ができ、結果的にコストが割安になる
補助金が支給される可能性がある
購入、リフォーム、住宅の維持管理で後悔しないためにも
まずは無料住宅診断をご利用ください！
お問合せは
神戸カーペンターズへ
購入前の診断をご希望の方は
0120-497-301
既存住宅の診断をご希望の方は
078-934-9530
無料住宅診断適用要件
◆対象エリア：明石市・神戸市・加古郡・加古川市
※建物の面積が300㎡未満・昭和56年6月以降に建築された建物
※状況によってはお受けできない場合がございます。詳しくはお問合せください。